龍井區透天  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 龍井區【藝術商圈核心】7大房邊間透天・自住收租兩相宜1550

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬
參考單價：31.63 萬/坪
地址：台中市沙鹿區藝術地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49 坪
土地面積：19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：騎樓室內停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東海國小、四箴國中，東大附中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資」或「特定自住需求」者，需評估整修預算。

此物件位於東海大學周邊的藝術商圈核心，最大的亮點在於其獨特的「邊間三面採光」格局與「7 房大空間」，在租售兩用的市場上具備高度競爭性。對於重視生活機能且能自行規劃空間用途的買方，此地段具有穩定的租屋基本盤，適合將此處作為投資收租或長期自住的標的。

然而，45 年的屋齡是不容忽視的因素。購入後極可能面臨管線更新、漏水修繕等隱形成本，建議在簽約前務必找專業技師進行房屋檢核，並預留約 10%~15% 的整修資金。此外，建議您在簽約前再次確認實際行政區劃為龍井或沙鹿，以確保符合您的學區或居住需求。若能接受老屋的維護成本並善用其地段優勢，此物件具有一定的收藏與投資價值。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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