桃園台慶風禾-雲小君  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，中路史丹佛學區宅優質美三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：55.84 萬/坪
地址：桃園市桃園區正光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠史丹佛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.05 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：13.02 坪
車位坪數：7.41 坪
土地面積：6.88 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3612 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：向陽公園 / 風禾公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買與否： 若您的購房目標為「自住兼顧教育」且預算能配合，此物件值得列入優先考慮。

主要理由： 此房源最大的亮點在於「屋齡新、含車位、學區好」。6 年屋齡意味著較低的維修成本與較佳的居住安全；包含平面車位則大幅提升了整體性價比，尤其在中路重劃區能擁有含車位的新成屋房產較為稀缺。加上兩廳三房的格局對於家庭成長需求友善，且周邊公私立學校與公園林立，生活機能成熟度高。

不過，建議您在簽約前務必確認「總坪數中室內實際坪數」，以確保空間規劃符合您的使用習慣，並評估當前利率下的房貸負擔是否在安全範圍內。整體而言，這是一棟兼具居住品質與學區資源的優質自住型住宅。

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