僑義國小輕屋齡透天
溪州買屋 /
溪州買房
-
彰化房仲網 溪州壘球場旁輕屋齡透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：52.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. CP 值高：總價 1080 萬可購得整棟四樓透天，單價約 20.53 萬/坪，在區域內具價格優勢。 2. 屋況新穎：僅 6 年屋齡，結構與管線較新，能大幅節省裝修成本與時間。 3. 格局方正：4 房 3 廳配置，適合多代同堂或子女較多的家庭居住。 4. 停車便利：設有獨立車庫，標榜可停雙車，解決鄉村地區常見的停車困難。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 增值潛力有限：位於溪州鄉非核心精華區，房價成長速度可能不如彰化市區或都市計畫區。 2. 衛浴配置緊張：4 樓整棟僅有 2.5 個衛浴，在尖峰時段可能造成使用不便。 3. 道路寬度一般：路寬約 5.5 米，雖符合基本通行需求，但並非寬敞大道。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 學區穩定性：鄰近僑義國小、溪州國中，具備基礎居住與租賃需求支撐。 2. 生活機能完善：步行或短程車程即可達市集與市區，日常生活採買便捷。 3. 通勤優勢：開車約 5 分鐘上交流道，利於往來彰化市或鄰近縣市的通勤者。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場流動性：鄉鎮地區房市轉手週期通常較長，若需快速脫手可能面臨挑戰。 2. 利率風險：升息或房貸利率波動，將直接影響購屋者的長期負擔能力。 3. 區域產業發展：當地經濟成長速度若不如預期，將間接影響租金收益與房價支撐力。 |
物件評論
購買建議：值得考慮（主要針對自住家庭）
此物件在彰化鄉鎮地區中具備相當高的性價比，特別適合在地工作、重視生活空間且對房屋新舊有要求的一般家庭。6 年屋齡的輕透天保留了較好的居住品質，且獨立車庫與鄰近學區的條件滿足了基本的生活與子女教育需求。然而，若您主要目的是短期投資或期待房價大幅增值，該物件所在的溪州鄉區域可能缺乏足夠的爆發力；此外，4 房搭配 2.5 衛浴在實際使用上稍顯擁擠，需配合家庭成員數量評估是否足以應付高峰時段。綜合而言，若以長期自住為主且預算有限，這是一個值得入手的優質選擇。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊，
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議，
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴，
歡迎與我們聯繫。
施店長｜0975-172-964
沂君｜0982-199-397
我家粉絲團
