崑山國小商圈電梯大樓
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台南電梯社永康區崑山國小陽台進出品味裝修三房電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您重視子女學區資源且不希望投入大量時間與資金重新裝潢，此物件值得列入優先看房清單。然而，考量到建物屋齡已近半世紀、總坪數價格偏高以及缺乏停車空間，這在交易談判上是幾個重要的壓價籌碼。
主要理由： 此物業的最大亮點在於「學區」與「實品裝修」，能滿足有小孩家庭的基本需求。但買家需特別注意單價是否符合市場合理區間，並確認「陽台進出」格局是否符合個人對隱私的要求。若價格能因屋齡與無車位條件有所調整，則是一個不錯的自住選項；反之，建議可持續觀察同地段 newer 建案或含車位物件以作比較。
問與答
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