台南永康買房  永康買屋 / 永康買房 - 永康國光七街三房電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：18.92 萬/坪
地址：台南市永康區國光七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.2 坪
附屬建物面積：2.8 坪
共同使用：7.61 坪
土地面積：5.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崑山國小、大灣國高中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的自住家庭購買，但不建議以短期投資獲利為主要目的。

主要理由如下：首先，其單價與總價在永康區具備明顯的門檻優勢，且三房兩廳的配置滿足了核心家庭的居住需求；其次，鄰近學校與快速道路的交通優勢，對於有子女教育需求或通勤依賴者而言，具有相當的生活價值。然而，鑑於屋齡已達 34 年，購屋前務必委託專業驗屋機構進行詳細檢查，確認漏水、管線及結構狀況。此外，需注意銀行對老屋貸款年限的規範以及未來無車位的居住便利性問題。若能接受老屋特性並願意投入適度修繕成本，這是一筆性價比頗高的自住選擇。

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