烏來區新烏路五段平房  烏來買屋 / 烏來買房新北法拍房仲新北市烏來區新烏路五段平房法拍屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2560 萬~~2048 萬
參考單價：3.49 萬/坪
地址：新北市烏來區新烏路五段 53號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：台北法院【113癸257293 林OO】
法院別：台北法院
投標日：115/1/8
保證金：410 萬元
拍賣情況：待標
拍次：應拍
點交情況：點交
總坪數：587.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：587.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 其它

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件不建議一般購屋者購買，僅適合具備法拍專業知識或雄厚資金的投資機構評估。

主要理由在於產權瑕疵過多：標的房屋「無土地所有權」且「未辦理建物登記」，這在法律上屬於高風險標的，可能影響未來的移轉、抵押貸款甚至面臨拆除風險。此外，587 坪的龐大面積對於非專業經營者而言，營運與維護成本高昂，且位於烏來區，商業週期波動較大。若您尋求穩健的資產配置或自住用途，此物件的法律與財務風險遠高於其價格優勢帶來的潛在獲利，建議謹慎觀望或尋覓產權更單純之標的。