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近北區前後6米路29坪傳統車墅☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.82 坪
- 土地面積：29.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安南區府安路六段的傳統車墅，對於預算有限但重視空間與生活機能的家庭買家來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在能達到北區或永康邊界便利性的區域內，以約 1188 萬的總價取得近 30 坪、4 房格局的老屋，單價優勢明顯。
- 空間機能優異：一樓孝親房的設計非常貼心，完美契合台灣家庭的世代共居需求；寬敞的道路與面寬也保證了居住舒適度與採光。
- 風險可控：雖然屋齡較長，但若能接受一定的翻修預算並確實檢測房屋結構安全，其後續持有成本仍在可範圍內。
建議決策：如果您準備投入一筆預備金用於裝修，並且打算長期居住（5-10 年以上），這是一處值得考慮的優質資產；若您是短期投資或完全不願處理老屋修繕問題，則建議評估新成屋選項以避開老舊建築帶來的維護風險。
問與答
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