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法拍找劉姐 新北市汐止區新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4389.7 萬
3513.56 萬 (含車位價) - 參考單價：21.46 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段 77號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112意99607
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：遠東世界中心
- 總坪數：163.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.04 坪
- 附屬建物面積：65.71 坪
- 土地面積：11.21 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 21樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號060、061、063號停車位，位於
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約三千五百萬台幣，位於汐止交通便利的新台五路，對於有商業經營需求（如辦公室、工作室）的買家而言，具備一定的投資潛力與空間彈性。然而，作為一般購屋者，必須特別注意以下兩點關鍵：
首先，「用途」與「宣傳」存在落差。物件雖在描述中提及夢想家與生活機能，但實際登記為「工商用工廠」，這意味著它無法用來正式設籍住戶，且居住舒適度（如水电、消防規範）遠不如住宅。若您的目的是為了子女就學或長期居家生活，此物件並不適合。
其次，法拍屋性質需要謹慎評估。雖然是由專業團隊代標，但老舊大樓（32 年）加上商業用途，在銀行融資額度與未來轉手流動性上都會比一般住宅嚴格。若您是純投資並準備長期持有或自行經營使用，且預算充足，此物件可列入考慮；但若期望快速增值或自住便利，則建議優先尋求住宅型法拍屋，以避免日後法律與生活上的不便。
問與答
法拍找劉姐
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
我都將竭誠為您提供全方位的服務 。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！
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