電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 法拍找劉姐新北市淡水

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~828 萬~~664 萬 (含車位價)
參考單價：17.84 萬/坪
地址：新北市淡水區北新路 169巷 66號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114高65682
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：大旭地社區
總坪數：37.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.34 坪
附屬建物面積：2.62 坪
共同使用：9.27 坪
車位坪數：2.11 坪
土地面積：5.93 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：有配附編號4號停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：2.11 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：正德國中
鄰近公園：社區後面是櫻花公園步道
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列為優先考慮標的，但需審慎評估貸款資格。

此物件對於首購族或投資型買家具有相當吸引力。主要理由在於其「低門檻」特性，在淡水區以 664 萬元即可取得含車位的電梯大樓三房，單價約 17.84 萬/坪，符合大眾對區域合理房價的預期。加上鄰近學校與公園，生活機能完整，交通四通八達，非常適合自住需求。

然而，屋齡 30 年是不可忽視的因素，建議您在標售前先確認自身貸款年限是否符合銀行規範，並要求代標公司詳細提供房屋現況點交報告。若您不介意老屋翻新的可能性，且追求高性價比的居家環境，這是一筆值得爭取的好機會。

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