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(專約)屏東·內埔豐田輕屋齡四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
新豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡新（約 2 年），居住品質高且維護成本低。 2. 採光良好，格局方正，適合家庭居住需求。 3. 附贈汽車位 1 個及機車位 2 個，在傳統市區極為稀有。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡雖新但位於內埔鄉鎮地區，房價流動性可能不如都會區。 2. 單價約每坪 24 萬元，對鄉鎮房市而言屬於中高價位。 3. 臨路寬度為 8 米，遇車流較多時段可能稍顯擁擠。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 鄰近義大醫院與國道 3 號，未來租賃需求或可觀。 2. 周邊生活機能完善（可可公園、便利商店），且全家即將開幕。 3. 位於內埔工業區附近，若產業發展順利可能帶動區域價值。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 總價近千萬台幣，需評估自身財務負擔與長期持有風險。 2. 鄉鎮房市受景氣循環影響較大，未來轉手週期可能較長。 3. 若周邊新興建案推出，可能造成短期價格競爭。 |
物件評論
這筆物件對於注重生活品質與通勤便利性的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要的優勢在於其「輕屋齡」與「全車位配置」的條件，在鄉鎮房市中極具稀缺性，特別是對有家庭成員或需要大量停車空間的家庭而言，4 房 2 廳的格局非常實用。此外，鄰近義大醫院與可可公園的地理位置，提供了良好的醫療資源與休憩環境。
然而，買家在決定前需考量其單價在當地屬於高標，且總價近千萬台幣對於非都會區是一筆不小的投資。若您主要目的是自住且預算充足，這會是一個舒適的選擇；但若是短期投機或考慮快速增值，則需謹慎評估該區域的市場流動性與未來發展速度。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
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