台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 南太平｜中平國中｜詠隆第堡｜四房美透天台中太平買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：36.11 萬/坪
地址：台中市太平區太平七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：詠隆第堡
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：54 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：固定車位

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局優異：四房四衛空間寬敞，符合多人口家庭需求。 2. 含車位便利：附屬獨立車庫，解決停車問題。 3. 學區確定：位於中平國中附近，子女就學接送便捷。 4. 社區單純：全社區僅 21 戶，住戶單純且環境安靜。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：屋齡已達 18 年，購屋後需留意防水與管線維護。 2. 坪數較大：54 坪空間對於小家庭而言維護成本較高。 3. 單價中高：每坪參考單價近 36 萬，在當地屬中高價位水準。
機會 (Opportunities)	1. 規劃彈性：一樓空間可改為孝親房或車庫，適合三代同堂。 2. 交通發達：車程即達台 74 線，通勤至大里、太平交流道方便。 3. 機能成熟：周邊生活採買設施齊全（賣場、市場），醫療資源近便。
威脅 (Threats)	1. 購屋門檻：總價 1950 萬，對購屋者的貸款能力要求較高。 2. 老屋風險：未來可能需投入更多資金進行整修或翻新。 3. 市場流動：房市景氣波動可能影響未來轉手價格與速度。

物件評論

這處位於太平區的透天厝，整體條件屬於中高價位且實用性高的選擇。對於注重子女教育、有孝親需求或家庭成員較多的買家而言，其優異的格局（四房四衛）與完善的學區資源是最大亮點，特別是一樓空間的高靈活性更能滿足三代同堂的居住想像。然而，購屋前需評估對老屋維護預算的接受度，以及總價 1950 萬帶來的房貸壓力。若您的家庭預算允許，且偏好低密度社區與便利的生活機能，此物件值得列為優先考察清單。