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臨台十七縣道24米路|G3類組|金鑽店面透天 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德中路
地圖
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- 總坪數：65.639 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.905 坪
- 附屬建物面積：9.734 坪
- 土地面積：23.362 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市楠梓區德中路，屬於具發展潛力的商業地產標的。對於有意在高大特區自營業者或尋求長期穩定收租的投资客來說，這是一筆值得考量的資產。主要理由在於 G3 類組的使用彈性極高，能容納餐飲、診所、零售等多樣化經營型態，且周邊品牌進駐已證實商圈活躍度。
然而，買家需注意屋齡約 21 年的建築潛在維修成本，以及不含車位對客群吸引力的影響。建議在簽約前務必進行詳細建物勘測，並評估自身資金調度能力。若您的目的為長期經營或資產配置，此物件的增值潛力與地段優勢優於一般舊宅；若是短期投機則需慎重考量流動性風險。
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