前金大樓
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【預售】金融雙捷運。中正1號院。中高樓層採光２房 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：49.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
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- 社區：中正１號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.21 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買名單中進行評估，特別適合以「子女就學」或「資產保值」為優先考量購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢難以複製，前金區擁有高雄市區最核心的資源，搭配無店面規劃與高樓層視野，能維持長期的高品質居住環境。其次，預售屋設計較新，符合現代居住需求，且興富發為知名建商，增加購買信心。
然而，您必須注意總價預算的彈性。目前單價接近 50 萬/坪，且車位費用需另行計入，若您的預設預算為 968 萬，可能需要準備 1,050 萬以上的總額來完成購置。此外，若為三代同堂或對空間需求極大的家庭，19 坪 2 房 1 衛的配置可能稍顯緊迫，建議實地走訪確認格局是否符合您的生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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