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橋頭近高雄大學#邊間採光通風美6房面寬店住 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：52.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
甲昌路
地圖
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- 總坪數：32.489 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.387 坪
- 附屬建物面積：4.102 坪
- 土地面積：17.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄橋頭成熟生活圈，鄰近大學與商圈，地理位置明確且具有開發潛力，特別適合追求大空間配置或尋求租賃收租的投資者。然而，其核心問題在於單價約 52 萬元/坪的價位對於屋齡 33 年的建築而言偏高，且三樓作為店面使用在商業價值上略顯受限。
是否值得購買建議： 若您能接受較高單價以換取「多房間數」與「即住性」，並且看好當地租賃市場或長期持有意願，此物件具備考慮價值；但若您對房產流動性或投資報酬率（ROI）有較嚴格的評估標準，建議可再與其他區位的新建案或低樓層店面進行比較。在簽約前，務必要確認銀行鑑價能否支持貸款成數，並釐清 6 房格局的實際使用尺寸是否符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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