※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小、均一高中、台東高工
鄰近公園：台東糖廠創意園區
生活機能：7-11、台糖蜜鄰賣場
附近交通：台9線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	空間規劃優異：總坪數達 66.51 坪，擁有 4 房 2 廳 5 衛的配置，適合多人口家庭或希望增加隱私的居住需求。地理位置佳：鄰近糖廠文創園區，環境氛圍優美且具休閒價值，同時緊鄰多個學校，生活機能與交通便利性兼具。
劣勢	缺乏車位配置：資料顯示總坪數不包含車位，對於自住房屋而言，停車可能是後續需另外規劃的困擾。屋齡因素：屋齡 14 年已達中古社區標準，部分管線或結構可能需要評估維修成本。衛浴數量多：5 衛的配置意味著維護水電費率及整修難度可能較高。
機會	多元使用潛力：因鄰近學校與文創園區，除自住外，適合規劃為學生宿舍、民宿或餐飲創業基地，增加租金收益。交通優勢：靠近台 9 線，方便往返台東市區或其他鄰近縣市，利於通勤需求。
威脅	區域環境風險：台東地區偶有地震或颱風豪雨紀錄，購屋前需特別確認房屋結構安全與防洪條件。市場流動性：透天厝在二手市場的買家群體較窄，未來若轉手可能比公寓花費更多時間。