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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
1980 萬 - 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.258 坪
- 土地面積：32.398 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區」、「有大型家庭居住需求」且「願意投入資金翻新」的買家來說，是一筆值得考慮的交易。其最大的賣點在於位於桃園區核心的優異地段、強大的生活機能與穩定的就學資源，加上內部格局方正、空間利用率高，非常適合追求實際居住舒適度的客戶。
然而，必須特別注意屋齡老舊帶來的潛在成本以及增建部分的合法性問題。69 年的房產在銀行貸款審核上可能較嚴格，且翻新預算需預留充足；此外，3 樓增建的套房若涉及違建風險，將直接影響產權價值與交易安全。若您擁有足夠的裝修預算，並已完成房屋狀況調查確認無重大結構隱患及違章疑虑，這將是一個兼具自住品質與資產價值的選擇。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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