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南科最愛4年屋皇政首席兩房平車C065 台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇政首席帝寶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.303 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：8.333 坪
- 其他面積：10.51 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場、永康傳統市場、永大黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2844 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場、永康傳統市場、永大黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南科上班族」或「首購年輕家庭」來說，值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在永康區能買到僅 5 年屋齡、含車位且具備良好管理的大樓，總價 1168 萬的門檻對首購族相當友善。
- 生活與通勤平衡：緊鄰交通幹道與市場，完美兼顧了通勤速度與日常采買便利性，特別是對需要往返南科者極為理想。
- 空間規劃實用：在小坪數條件下做到「兩房、兩廳、兩衛」的配置，對於重視居家機能或未來出租轉租的需求來說，具備相當的市場競爭力。
建議您在購屋前務必實際考察房屋朝向是否臨路噪音，並確認車位位置是否方便出入，以保障居住品質。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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