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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：71.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
精美一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「學區自住」或「以重建為目標」的投資客。
此物件位於太平區核心生活圈，且具備優秀的學區資源與稀有的大面寬平房格局，對於重視生活便利性與子女教育的購屋者來說，具有極高的實用價值。此外，標明可重建的特性讓土地資產具備潛在的增值想像空間，是此案最大的亮點。
然而，購屋者需正視其「高齡住宅」的本質。47 年的屋齡意味著在銀行貸款申請、房屋維護成本以及未來轉手流動性上可能面臨挑戰。同時，70 餘萬/坪的單價對於老舊透天厝而言不低，建議您仔細評估自身對貸款成數的接受度與資金規劃。若您有長期持有重建打算，或優先考量學區與生活機能，這是一筆值得考慮的資產；若追求新穎居住品質與高流動性，則需更加審慎權衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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