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台南廠房土地 安平世平五街透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
世平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：58.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.475 坪
- 附屬建物面積：5.163 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須釐清土地性質
此物件在台南安平區屬於「高機能、大空間」的優質選擇。對於重視家庭生活品質、需要多房間數的家庭，或是計畫自置產投資民宿的買方來說，其地理位置與格局配置具有高度吸引力。總價 1460 萬在該區域能換得近 59 坪的使用空間與古堡景區的氛圍，性價比尚屬合理。
然而，決定是否成交的關鍵在於土地登記性質。雖然標註為住家用透天厝，但名稱提及「廠房土地」，這涉及稅率計算、貸款成數以及未來改建合法性等核心問題。若您已透過專業仲介確認該土地確實可合法作為居住使用且無違章疑慮，此物件是兼具自住與投資潛力的好標的；反之，若法規上有模糊地帶，則建議謹慎評估風險後再行決定。
問與答
台南廠房土地
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
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