南紡夢時代復興國中  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區整新典雅三房健身樓寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~618 萬~~598 萬
參考單價：20.22 萬/坪
地址：台南市東區東成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：29.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.36 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：5.66 坪
土地面積：9.93 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於台南東區精華地段，生活機能與交通便利性是其最大亮點，且近期整新後的居住條件改善了老屋的隱憂，對於重視通勤或考慮出租投資的買方來說，具有不錯的基本價值。然而，建議在簽約前務必特別注意以下兩點：一是標題出現「廠房土地」與實際用途不符的明顯錯誤，需確認產權歸屬無誤；二是價格資訊有 40 萬的落差，應以最終合約為準。若屋主能釐清這些資料疑義並保證屋況良好，此物件在當前市場上仍值得優先評估。

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台南廠房土地

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您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。

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