崇誨市場成大南紡  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區裕豐街三套房.三陽台附全配備

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.69 萬/坪
地址：台南市東區裕豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛 3陽台
總坪數：28.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.05 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：6.18 坪
土地面積：7.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台南東區裕豐街的公寓，整體而言適合**「預算有限但重視地段」的購屋者，或是有意進行投資收租**的人士。其最大賣點在於較低的總價門檻與極佳的生活機能，加上已配備家電，能降低短期居住成本。

然而，43 年的屋齡是必須謹慎考量的關鍵因素。高樓層無電梯對於長期自住（特別是家有老人小孩）較為不便，且銀行貸法對老舊房屋有所限制，可能會影響購屋者的頭款與貸款條件。此外，標題中的「廠房土地」用詞與資料中「住家用」存在潛在差異，建議務必於簽約前查閱正式權狀確認土地使用分區。若您不介意高樓層且能接受老屋維護成本，這是一筆性價比不錯的交易；但若追求長遠安全性與無障礙生活，建議再斟酌。

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