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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25800 萬
- 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
開發四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1382.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1379.52 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「工業生產、仓储物流或製造業老闆」而言是具備投資價值的標的，但並非適合一般住宅買家。
主要理由如下： 第一，硬體條件成熟在該區域具備競爭力的電力容量與消防設備，能立即投入營運而無需額外工程投入，這對工廠使用至關重要。第二，價格與坪效方面，約 2.58 億的總價結合約 1,382 坪的面積，單價符合仁德工業區行情，且鋼構結構讓空間利用率極高。
然而，建議您在決定前务必重視「屋齡」帶來的潛在維修成本，並確認周邊車位需求是否能滿足營運現況。若您能接受此類產屬的非住宅用途特性及較長的持有週期，這是一處相當務實的工業用選擇。
問與答
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