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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：40.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：5.73 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考察清單，特別適合家庭需求者。
此物件在總價 950 萬的預算下，能提供接近 41 坪的空間且為電梯住宅，性價比相當高。對於在南科工作、有小孩需要學區（南安國小）或是對「三房三衛」有強烈剛需的家庭而言，這是一個非常實用的選擇。其最大的吸引力在於華廈型住宅的稀缺格局與便利的生活機能。
然而，購屋前務必注意以下兩點：首先，請務必釐清停車位是否包含在總價中，以及是否有車位稅金或管理費等隱形成本；其次，由於屋齡已近 30 年，建議買家聘請專業檢驗機構進行房屋結構與管線檢查，確認整修品質確實如描述般優良，以確保長期居住的安全與安心。若能確認貸款無礙且驗屋通過，這是一筆值得考慮的置業。
問與答
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