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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：37.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 8衛 7陽台
- 總坪數：172.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：144.93 坪
- 附屬建物面積：27.08 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小.金城國由.慈濟高中
鄰近公園：西拉雅廣場.建平公園.慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小.金城國由.慈濟高中
鄰近公園：西拉雅廣場.建平公園.慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的高品質自住選，非一般投資客首選。
此物件對於追求「空間極大化」與「居住私密性」的買家而言，具備極高的吸引力。主要理由在於其優異的建築結構（筏式基礎加基樁）以及無可替代的空間配置（8 房 8 衛、私家電梯、泳池），非常適合三代同堂或需要居家工作室的家庭。然而，高昂的總價（近 6400 萬）及隨之而來的高額維護成本（尤其是泳池與大面積清潔），要求購屋者必須評估長期的財力負擔。此外，由於屬大坪數豪宅，未來轉手流動性可能較低。若您預算充足且以長期自住為主，這將是一處能提升生活質感的優質資產；若考量投資回報率或短期持有，則需更加謹慎。
問與答
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林意雯(仲介，收取服務費)
暱稱：林意雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-163409
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
證號: (109)登字第360173號
台南房地管家 林意雯 0912163409
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