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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.99 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（限縮於特定需求者）
此物件對於預算有限、剛性通勤需求強烈的年輕購屋者而言，是一個高性價比的入門選擇。其核心價值在於「低門檻進入核心生活圈」，768 萬含車位的價格在台中市場仍具競爭力，且結合文山國小學區與新青安貸款政策，能大幅降低購房者的財務壓力。
主要購買理由如下：
- 居住成本可控： 包含管理費與車位租金後， monthly 持有成本相對合理，適合初期成家階段。
- 生活機能完善： 位於忠勇路黃金地段，鄰近工業區與學區，無論是自住通勤或未來出租都有穩定客源支撐。
特別提醒： 在簽約前建議您親自確認兩點：第一，實地考察三樓的噪音與採光狀況；第二，務必查證該筆住宅確切的文山國小學區分發範圍，避免劃線爭議影響子女入學權益。若您符合預算限制且重視通勤效率，此物件是值得列入優先評選的標的。
問與答
住商不動產 南投草屯透天
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吳俊狄(仲介，收取服務費)
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