佳里電梯透天
佳里買屋 /
佳里買房
-
吉祥如意9 佳里三角窗電梯優質透天(A) 佳里買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 164
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：104.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.49 坪
- 土地面積：45.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 2 年，近乎新成屋狀態，居住舒適度高且無需大規模整修；擁有電梯與獨立車庫，對於高樓層動線便利；格局極為大方，6 房 6 衛滿足多代同堂或分租需求；位於佳里市區核心，鄰近學校與黃昏市場，生活機能完善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總坪數達 104.49 坪，面積較大意味著日常清潔與維護成本較高；位於三角窗位置且為雙面路，雖採光通風佳，但需留意可能面臨的車流噪音或隱私較易曝光問題；對於小家庭而言，管理費（若有）及持有稅賦壓力相對增加。 |
| 機會 (Opportunities) | 該區域鄰近學校，若規劃作為學生宿舍出租或給多代同堂使用，租金回報潛力高；大型電梯透天在舊市區較為稀缺，具保值與稀缺性優勢；屋主可保留部分空間進行適度裝修升級，以符合自身需求。 |
| 威脅 (Threats) | 整體總價高達 3700 萬，屬於中高價位產品，未來轉手時買家客群可能較窄，流動性不如一般小坪數房屋；台南房市若遇調整期，高單價區域的資產增值速度可能趨緩；需留意產權調查是否完全無爭議，以及電梯設備之長期維護責任。 |
2. 物件評論
此物件對於追求寬敞居住空間及重視生活機能的家庭而言，值得考慮購買。主要理由在於其「新度」與「功能性」的結合：僅 2 年屋齡代表基礎設施狀況良好，省去整修煩惱；6 房 6 衛的極致格局搭配電梯，無論是自住給家族成員共用或是考量未來分租需求，皆具高度實用性。此外，佳里區核心地段鄰近學校與市場，生活便利度極高。
不過，建議您在購買前務必確認實際停車位數量（資料顯示獨立車庫但文案提及三車位），並親自體驗三角窗面之噪音與隱私狀況。若您能接受較大的持有成本並重視空間機能，這是一個兼具自住品質與投資潛力的優質標的。
問與答
佳里買房買地
佳里買房買地
太平洋房屋 台南佳里加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋佳里加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：06-7-22-2627
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 百舜不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)南市字第00685號
佳里買房買地 百舜不動產 06-7222627
我們擁有最新空拍技術+影音看屋 一鏡到底，製作成影片，全台都可看
#新世代 #新思維 #需要創新創變 科技房仲！
-
房仲第一家-太平洋房屋台南佳里店 不動產買賣您唯一的選擇-
本公司已全面刊登各大知名網站平台 皆有刊登物件(廣告最大效益最好)
-
任何有關房地產相關訊息，歡迎您隨時來店(電)諮詢，我們將有專人為您服務，陪您一同尋找您心目中的理想好宅好地。
室內電話：06-722-2627
我家粉絲團
主打物件
