員林農工 員林公園
員林買屋 /
員林買房
-
彰化買房賣房 正員水路 149.1 坪超大地坪 4樓透天企業
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：168.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停多台車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合企業經營者或具長期資產配置需求的高淨值買家，不建議單純以「自住」為目的且預算有限的購屋者輕易入手。
主要理由如下：
- 地段與土地價值極高：員林精華區超過百坪的土地極為稀缺，這不僅是現成的經營空間，也是可持續增值的核心資產。
- 使用功能高度客製化：若您是希望將「辦公室、宿舍、倉儲」合一，此物件能大幅節省後續租賃或另行購置的成本，管理上也更便利。
- 老舊屋齡需審慎評估：47 年的屋齡意味著您需要預留一筆不小的整修與結構安全確認預算。同時，請務必確認銀行對於「住辦」性質的貸款成數與利率是否符合您的需求。
總結來說，如果您有設立企業總部或長期收租投資的需求，且資金足以應付後續可能的修缮與維護費用，這是一個值得深度考察的標的；但若僅是尋求現代化住宅空間，建議優先考量較新穎的社區大樓。
問與答
彰化買房賣房
彰化買房賣房
楊馨茹(仲介，收取服務費)
暱稱：馨茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-339585
訂閱：1 (加入)
西環店 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: (114)登字第484924號
?心存感恩～盡心盡力?
相信我⋯一定值得您信賴
如果你在找一個
願意站在你立場、陪你一起想的人，
我會很認真地，成為那個人。
不怕麻煩、不怕多跑、不怕多問，
因為我相信——
努力，會被看見；
用心，會被記住。
彰化馨茹好房
我們一起，把每一步走穩
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
彰化買房賣房 彰化市後火車站 百坪透天
彰化縣 彰化市
彰化買房賣房 北斗精華區輕屋齡2房 平面車位華廈 一卡皮箱即可入住
彰化縣 北斗鎮
彰化買房賣房 近二林中科 76線 全新雙車位別墅
彰化縣 二林鎮
彰化買房賣房 草湖國中7-11 文明時尚透天
彰化縣 芳苑鄉
彰化買房賣房 彰濱合法三照廠房 大地坪丁建廠房
彰化縣 線西鄉
彰化買房賣房 二林 近中科透天 可租 可售
彰化縣 二林鎮
彰化買房賣房 溪湖西環核心商圈 大面寬建地
彰化縣 溪湖鎮
彰化買房賣房 溪湖西環商圈 早市金店面
彰化縣 溪湖鎮
彰化買房賣房 限量 3 戶 埤頭合興國小旁 預售屋D戶
彰化縣 埤頭鄉
彰化買房賣房 埤頭歐風精品 雙車別墅
彰化縣 埤頭鄉