合興國小 公園旁 埤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
永豐段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.3 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 土地面積：28.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：庭院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「長期自住、重視子女教育與生活環境」**的家庭考慮購買，但對於投資導向或通勤需求高的買家則建議審慎評估。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「學區」與「公園景觀」的雙重優勢，這在鄉鎮房價中是極具競爭力的自住價值，尤其能解決接送小孩的安全與時間成本問題。其次，房屋格局與建材細節（如 TOTO 衛浴）顯示出該建案對居住品質的堅持，適合三代同堂或人口較多的家庭。
然而，您必須考量鄉鎮房價的流動性風險與單價溢價部分。若您工作地點在彰化市或其他工業區，通勤距離將是主要扣分項；若計畫短期持有投資回報，則需謹慎判斷當地房市漲幅潛力。總體而言，若您的核心需求是「安穩的家」而非「快速獲利」，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化買房賣房
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
暱稱：馨茹
專業品質：
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
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