海線房屋首選  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 山景硯輕屋齡臨路美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：29.14 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：54.834 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.161 坪
附屬建物面積：6.673 坪
土地面積：23.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小,中港完全中學
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第二公有市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合重視子女教育且追求居住品質的家庭。

主要理由如下：

學區資源稀缺：中港國中學區在台中屬第一級距，且「免寄戶口」條件非常珍貴，能確保孩子升學路徑穩定。
居住性價比佳：1500 多萬取得近 55 坪新成屋別墅，單價在周邊相當有競爭力，且格局方正採光好，適合三代同堂或需要居家辦公的空間。
投資潛力：鄰近捷運與主要幹道，配合輕屋齡優勢，未來轉手或出租都具備一定條件。

建議注意事項：由於是臨路物件且無車位，建議買房者務必在不同時段（如早晚通勤尖峰）親臨現場確認噪音狀況，並預先評估停車空間的取得方式與成本，以確保居家生活的品質。

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