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桃園蘆竹區豪宅【馨馨推薦】中悅帝寶 頂級豪宅非凡美邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅帝寶
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：178.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：108.43 坪
- 附屬建物面積：15.74 坪
- 共同使用：54.32 坪
- 車位坪數：13.27 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 29樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：14000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與理由：
這件物件適合預算充足且追求生活品質的家庭。從購屋者角度來看，其最大的亮點在於「得房率」與「便利性」。總坪數包含車位，實際可使用空間寬敞，且一樓到國道僅需一分鐘的地理位置，對於需要在台北與桃園間通勤的高階人士極為方便。此外，光明學區的加持也為子女教育提供了保障。
然而，購屋者必須審慎考量「持有成本」與「流動性」。每月 14,000 元的管理費相當高，意味著長期居住成本不低；而 20 年的屋齡雖不算老舊，但後續可能面臨更新維護的壓力。若您能接受較高的總價門檻與持有開銷，並重視即時的居住空間與通勤效率，這是一個值得考慮的選擇；反之，若您偏向短期投資或對月繳費用較為敏感，則建議比較周邊新成屋選項再做決定。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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