正馬路黃金店面  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家正自強路金店面-適文武百市.人潮錢潮湧進

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：101.53 萬/坪
地址：新北市三重區自強路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.41 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立厚德國小、市立三和國中、新北高中
生活機能：力行路果菜市場
附近交通：捷運三和國中站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視投資目的而定，建議謹慎評估後入手。

此物件最大的吸引力在於其「一樓臨街」的黃金地段與成熟的交通商圈環境，對於需要高曝光率的店面經營或追求租金穩定現金流的投資者來說，是一個具備潛力的資產。特別是現有承租方的存在，降低了初期尋找租戶的時間成本。

然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」帶來的風險。高單價（約 101.53 萬/坪）需由足夠的租金報酬率來支撐，且老建築的維修潛在成本與銀行貸款成數限制是買房前必須確認的關鍵。若您具備長期持有計畫、對於老屋維護有預算準備，且能接受無車位的條件，此物件值得進一步考察；但若您偏好新穎設施或希望短中期內快速轉手獲利，此物件的高單價與高屋齡可能成為流動性的瓶頸。建議在簽約前務必聘請專業技師進行建物結構與設備的詳細檢測。

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李蟬君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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