陽明商圈  三民買屋 / 三民買房 - 林家好厝邊三民區#陽明商圈#景觀樓雙採光#正三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：47.11 萬/坪
地址：高雄市三民區義華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文學院大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.5353 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.53 坪
樓別/樓高： 22樓 / 24樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3190 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明國中/陽明國小
鄰近公園：三民公園/陽明運動場
生活機能：三民市場/三民街夜市
附近交通：高雄紅線/後驛
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與立即入住的買家。

這件物業位於三民區成熟的陽明商圈，擁有捷運與學區雙重加持，對於有自住的購屋者而言，交通與生活便利性極高。最大的吸引力在於房屋已翻新完成且格局方正（正三房、雙廳、雙衛），讓您無需耗費時間裝潢即可搬入。

不過，由於屋齡達 25 年，建議您在評估貸款條件時需與銀行詳細確認，並留意未來的建築維護狀況。此外，因不含車位，請務必將停車需求納入每月的成本考量中。如果您重視地段價值勝過新穎度，且預算能涵蓋相關開銷，這是一筆性價比極高的自住選擇。

問與答

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澄媽咪

林婉如(仲介，收取服務費)

暱稱：林婉如【澄媽咪】

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房仲電話：0982-520204

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永義楠梓藍田大學店加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司

證號: (114)登字第500623號

很多人知道我現在在做房仲，
但其實我以前是房仲秘書，
現在是剛站到第一線的「房仲小白」。

更重要的身份是——
我是兩個高中生的媽媽。

所以每次進到一間房子，
我腦中想的常常不是：
「這間會不會賣得快？」
而是：
「孩子回家會不會有地方放書？」
「晚上一個人在家會不會怕？」
「這個動線，生活會不會卡卡？」

房子不是只有坪數跟價格，
而是住進去之後的每一天。

我可能不是最厲害的業務，
但我會用一個媽媽的角度，
陪你把生活想清楚。

我是澄媽咪，
林家好厝邊的一份子 ?
如果你在看房，
歡迎來跟我聊聊生活。