仁德買屋 / 仁德買房 - 嘉藥八大金套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1281 萬
參考單價：41.71 萬/坪
地址：台南市仁德區二仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛
總坪數：30.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.65 坪
附屬建物面積：1.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：適合尋求穩定收租的投資型買家，但不建議自住需求強烈者購買。

此物件位於台南仁德的核心地帶，鄰近學府與產業區，長期租屋需求具備支撐力，且目前已有相當程度的出租率，現金流風險相對較低。然而，41 年的高屋齡是主要考量點，後續維修成本可能高於新成屋，且在銀行承貸條件上可能會遇到瓶頸。若您具備足夠的自有资金或預期未來區域有增值潛力，並願意承擔舊屋管理麻煩，此標的可作為長期收租資產；若目標是自住舒適度或短期轉手獲利，則建議謹慎評估其維護成本與流動性風險。

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