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林口長庚買房 名人御墅透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：35.32 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人御墅
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：99.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.51 坪
- 附屬建物面積：11.03 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 土地面積：38.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小、南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：三井outlet、全聯
附近交通：林口A9站、大台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小、南勢國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：三井outlet、全聯
附近交通：林口A9站、大台北客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注與進一步考察
此物件對於「重視教育資源」、「家庭人數較多」或是「尋求高坪效買房者」來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 總價控制優異： 在距離捷運 A9 站與學區僅一街之隔的條件下，3500 萬的總價能持有近 100 坪的大空間，單位價值相對合理，且無需負擔管理費，長期持有成本較低。
- 生活機能成熟： 學校、Outlet 與大眾運輸皆在周邊，完全符合現代家庭對於通勤與育兒生活的便利性需求。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 21 年，若您決定購入，強烈建議在簽約前委託專業技師進行「房屋結構檢測」或詳細檢視漏水痕跡，並預留一筆整修基金，以確保居住安全與未來的資產維護。整體而言，這是一戶實用性極高且具長期持有價值的住宅標的。
問與答
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暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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