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樂善妍二房車-4F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1147.99 萬 (含車位價) - 參考單價：43.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂善妍
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：9.77 坪
- 車位坪數：1.55 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：塔式停車場
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小、大崗國中、長庚大學、體育大學
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：長庚商圈
附近交通：長庚A8站、體大A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂善國小、大崗國中、長庚大學、體育大學
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：長庚商圈
附近交通：長庚A8站、體大A7站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「長庚周邊通勤者」及「投資客」而言，具備相當高的購買價值，建議可以考慮入手，但需視家庭成員年齡與需求斟酌。
主要理由如下：
- 進場門檻低：在長庚與機場捷運周邊，包含車位且總價控制在 1200 萬以下的物件十分罕見，性價比極高。
- 生活機能成熟：緊鄰樂善國小與長庚商圈，兼顧子女就學與日常采買，且捷運 A7/A8 站提供便捷通勤。
- 產品條件新：「全新」狀態搭配方正格局與落地窗，省去裝修成本與時間，居住質感佳。
注意事項：由於是「公寓」且位於 4 樓（共 8 樓），若家庭中有高齡長輩或考慮長期養老，無電梯因素將是重大劣勢；若為年輕人首購或投資用途，此條件在該區域屬可接受的代價。
問與答
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房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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