電梯三房、全新裝潢
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✨2347K MRT永寧未來LG13站精裝廠辦✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：45.26 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：土城國小、土城國中
鄰近公園：大漢溪生態廊道
生活機能：金隆興大型購物中心
附近交通：永寧站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：土城國小、土城國中
鄰近公園：大漢溪生態廊道
生活機能：金隆興大型購物中心
附近交通：永寧站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視交通與生活機能的買家而言，具備相當的吸引力，但建議持「謹慎樂觀」態度看待。主要購買理由在於其單價在永寧站周邊具競爭力，且 3 房 2 衛的格局實用性高，適合家庭居住或長期置產。未來 LG13 站的規劃雖是潛在增值點，但需接受較長的等待期與不確定性。
然而，最大的風險在於屋齡已達 31 年，買前務必請專業技師詳查結構安全與管線老舊狀況，並確認「廠辦」與「住宅」的產權定義是否一致，以免衍生稅務或法律糾紛。若能順利議價並將後續整修成本納入考量，這是一筆值得考慮的進場機會；若您是偏好全新電梯大樓者，則建議再斟酌。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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