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✨095泰山雙捷運低總價美華廈✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1135 萬 - 參考單價：38.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
德安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.27 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：7.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小、福營國中
鄰近公園：福營新公園、富國公園
生活機能：四維市場、裕民市場
附近交通：泰山貴和捷運站、丹鳳捷運站、新北大道公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：丹鳳國小、福營國中
鄰近公園：福營新公園、富國公園
生活機能：四維市場、裕民市場
附近交通：泰山貴和捷運站、丹鳳捷運站、新北大道公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清法律性質
此物件對於通勤族與預算有限的家庭來說，具有相當高的CP值。38.94 萬的單價在新北市近捷運區屬於低標，加上三房格局與挑高設計，居住機能完整且管理費低廉，非常適合剛性需求的自住買家。
然而，最大的關鍵在於「工業用」登記與「住宅型態」的標示。在確認成交前，務必向中介或代書查詢該建築物的土地使用分區與建照用途，確認是否涉及增建、稅賦較高或產權糾紛風險。若產權單純且稅率可接受，這是一筆以較低門檻進入捷運區的不錯選擇；若對法律安全性有所顧慮，則建議將其作為第二選擇或要求更大幅度的折價以補償潛在風險。總體而言，只要法律面無瑕疵，此物件值得預約實地看屋。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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