一樓三角窗店面
松山買屋 /
松山買房
-
法拍找劉姐 台北市松山區復興北
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 119
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
36236 萬
23452 萬 - 參考單價：153.64 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
復興北路 179號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113知118496一
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：漢城大廈
- 總坪數：152.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.26 坪
- 附屬建物面積：33.43 坪
- 共同使用：43.95 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台北市松山區核心地段的商業法拍屋投資標的。從買房者角度來看，此物件適合具備足夠資金與法拍經驗的投資客，而非尋求自住的一般購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與空間條件優異。復興北路商圈成熟，鄰近學校與市場，客群穩定，152 坪的大空間具備高度規劃彈性，有利於打造特定商業模式。其次，價格相對具有競爭優勢，法拍屋總價約 2.35 億元，單位價格可能低於市場行情，是建立資產的好機會。
然而，風險亦相當顯著。66 年的屋齡意味著未來可能需投入高昂的整修費用，且商業用房的稅負與貸款限制較住宅嚴苛。此外，法拍程序涉及潛在的占屋或法律糾紛風險，需依賴專業團隊協助篩選。
總結建議：若您有充裕資金、尋找長期收租投資標的，且能承擔老舊建物風險與商業經營壓力，此案值得深入評估；但若您計劃自住或對法拍流程不熟悉，建議謹慎考慮，優先尋找屋齡較新、產權單純的住宅或小型店面。
問與答
法拍找劉姐
法拍找劉姐
劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
我都將竭誠為您提供全方位的服務 。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！
我家粉絲團
