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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：94.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漂亮寶貝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.05 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首購族、單身專業人士或投資客考慮購買，但不建議有家庭計劃的買家購入。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：台北中山區近捷運的住家用住宅具有高度稀缺性，南西商圈的成熟生活圈提供了極高的生活便利性與未來的保值潛力。
- 低門檻進場：雖然單價高，但因為坪數小，總價控制在 1488 萬左右，降低了購房者的資金壓力，利於快速轉手或出租獲利。
- 需注意建築現況：鑑於屋齡已達 29 年且位於頂樓，購買前務必確認房屋結構與防水狀況，並評估後續貸款年限的限制。若能接受小坪數與老屋特質，此處為優質進場點。
問與答
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邱鳳娟(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳娟
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房仲電話：0935-573765
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: 104登字第300451號
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