北屯太平透天台中房  太平買屋 / 太平買房 - 北屯太平透天全新雙拼雙車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：45.43 萬/坪
地址：台中市太平區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72 坪
附屬建物面積：9 坪
土地面積：34.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：車庫停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：坪林國小
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山市場、全聯
附近交通：和平橋公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬全新新成屋且已完工；格局規劃適合大家庭，擁有 5 房 6 衛並附設電梯，動線便利；生活機能成熟，鄰近坪林國小與市場，通勤與日常採買方便；擁有獨立雙車位停車空間。
劣勢 (Weaknesses)	總價 3680 萬門檻較高，對一般購屋者房貸壓力較大；單價約 45.43 萬/坪在太平區屬中高價位；地理位置位於台中北側，往市中心或核心商圈通勤時間相對較長。
機會 (Opportunities)	太平區長期開發潛力持續，鄰近勤益商圈及交通節點，長期持有價值可期；具備電梯與多房設計，適合三代同堂自住或作為高檔出租屋，租金收益穩定性較高。
威脅 (Threats)	景氣變動與房貸利率調整可能影響購買意願與持有心態；當地新案推量若持續增加，未來轉手時可能面臨同區競爭；非核心市區物件在經濟波動期價值折損風險略高於市中心宅。

2. 物件評論

此物件適合預算充足且追求居住品質的家庭買家。主要優勢在於其「全電梯、五房六衛」的稀缺格局，非常適合金錢與世代同住的需求，且屋況新穎、周邊生活機能完善，能滿足三代同堂對動線與隱私的要求。然而，總價接近三千七百萬元屬於中高價位門檻，建議購屋者在決定前需充分評估自身的財務負擔能力以及對於太平區通勤範圍的接受度。若您的核心需求是為長輩與子女打造舒適的大型空間，此物件在當地具有相當的競爭力；若是以短線投資或預算有限為主，則需谨慎考量單價與後續轉手的流動性問題。