南科電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號B
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：1000元是電梯維護基金
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：1000元是電梯維護基金
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求生活品質與通勤便利的家庭，或打算長期持有以穩定租金收益的投資者，整體而言值得考慮購買。
主要理由如下：
- 價格門檻合理：在南科生活圈內，能以 800 多萬買到 3 房且含車位的華廈，CP 值相當突出，是進入該區域較好的切入點。
- 居住機能成熟：雖屋齡稍長，但公共設施已整新，且擁有雙陽台與良好採光，加上低管理費，日常居住的實用性高。
- 通勤便利性佳：距離安定交流道與國八僅數公里，能兼顧南科上班與市區生活便利度。
建議： 購屋前務必確認銀行對該屋齡建物（29 年）的貸成率與貸款年限，並仔細檢視車位具體位置與大小，同時比較同棟其他出售戶型的價格以掌握底價優勢。
問與答
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訂閱：2 (加入)
崇明 加盟店
經紀業名稱: 誠家不動產仲介社
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