近國道三號66快速路  大溪買屋 / 大溪買房 - 大溪埔頂築地之光2房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：24.33 萬/坪
地址：桃園市大溪區埔頂路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築地之光
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.21 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：8.82 坪
車位坪數：14.83 坪
土地面積：6.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：另有機車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2234 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁善國小.仁和國中
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：崎頂市場.全聯超市
附近交通：仁德街口站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅九年，房況新穎且保養成本較低；社區實施 24 小時管理與住戶單純，安全性高；附設坡道平面車位，存取便利且不需依賴電梯；格局方正通風採光佳，居住舒適度高。
劣勢	僅配置一衛設計，對於多口家庭而言動線可能稍顯緊湊；總坪數包含車位後，室內實際居住空間約扣除五坪，使用面積需仔細衡量；位於三樓屬低樓層，需注意隱私防護與外界視線干擾。
機會	鄰近國道三號及 66 號快速道路，適合每日通勤至大台北地區的工作者；座落於埔頂及八擴重劃區，具備區域增值潛力；鄰近仁善國小、仁和國中及商圈市場，學區與生活機能完善。
威脅	總價約為千萬等級，對購屋者的貸款額度與現金流要求較高；大溪區域新成屋供應量若增加可能影響轉手流動性；隨著屋齡增長，未來轉售時可能面臨折舊壓力。

物件評論

這是一處對於通勤族或首購家庭來說相當具吸引力的物件。最大的亮點在於地理位置與交通的優越性，無論是工作地點在台北還是大溪當地發展都極為便利，且包含車位能顯著降低生活麻煩度。雖然衛浴只有一間、樓層較低需考量隱私，但綜合其九年的新穎度與成熟的社區環境，整體保值性與居住品質依然良好。若您能接受一房的配置並預算足夠，這是一個非常值得優先實地考察的選擇。