西定好停車店面安一路  中山買屋 / 中山買房 - 台灣君悅翊弘西定好停車店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：39.34 萬/坪
地址：基隆市中山區西定路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：15.2 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於基隆市中心區域西定路，生活機能與交通相對便利；總價五百多萬的入場門檻較低；一樓店面或住商混合特性可能具經營小本生意潛力。
劣勢 (Weaknesses)	坪數僅 15.2 坪，空間格局較為緊湊，不適合大家庭居住；位於一樓，隱私性、採光與安全防護較低層差；單價近四十萬在基隆區域屬高水準且未包含車位。
機會 (Opportunities)	若需作為自住兼工作室或小型投資標的，具備租金產出潛力；西定地區人流穩定，有利於長期持有或未來轉手給特定族群買家。
威脅 (Threats)	物件名稱標示「店面」但用途登記為「住家用」，產權性質與貸款成數可能存在疑慮；建物未註明屋齡，公寓無電梯可能影響未來流通性與賣相。

物件評論

此物件屬於特定需求者值得考慮，但不建議作為一般家庭首選。主要理由在於其總價約五百九十八萬的入場門檻雖不算高，但單坪價格在基隆地區偏高，且位於公寓一樓面臨隱私不足與無車位的不便。此外，名稱標示為店面而用途登記為住宅，這在貸款條件或後續使用規範上可能存在變數。若您計畫在此經營小型工作室或尋求低價投資標的，可進一步考察周圍租金行情；但若以長期自住為主，建議評估是否接受一樓生活品質與空間坪小的限制。

問與答

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