史博館大地坪車墅
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台南市區買房 史博館大地坪孝親電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3983 萬
- 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：114.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.87 坪
- 附屬建物面積：11.25 坪
- 共同使用：0.38 坪
- 土地面積：62.754 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立和順國小, 市立和順國中
鄰近公園：花博公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立和順國小, 市立和順國中
鄰近公園：花博公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算充足且重視生活品質的大型家庭。
從居住體驗來看，「孝親電梯」、「雙車位」與「7 房大格局」的設計，能完美解決多人口家庭、有長輩同住的需求，搭配保全完善的社區與鄰近公園的優質環境，居家生活舒適度極高。
然而，在購買前建議您審慎評估總價門檻與單價水準。參考單價近 35 萬/坪在安南區屬於高標價位，且位於頂樓需確認屋況良好（防水與隔熱）。若您預算能負荷此價格，並計畫長期居住或作為家族置產，這是一棟兼具實用性與保值性的優質物件；若是投資客以短期炒作為目的，則因總價較高可能導致流動性稍弱。
總結建議：若您的家庭結構符合大坪數需求且預算充裕，此物件值得列入優先考慮清單。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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