中埔後庄全新電梯別墅  中埔買屋 / 中埔買房 - 嘉義房產顧問-中埔後庄全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 134

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2100 萬 (含車位價)
參考單價：30.09 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉永樂新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：69.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.25 坪
附屬建物面積：7.54 坪
土地面積：31.13 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和睦國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 2 年，基本無需大裝修，可直接拎包入住。 2. 坪效與格局優異：總坪數近 70 坪，擁有 4 房 5 衛的豪華配置，且為「間間套房」設計，隱私性極高。 3. 設備完善：附設電梯與自有車庫，對於長輩或需要無障礙空間的家庭來說非常便利。 4. 地理位置佳：鄰近和睦重劃區，生活機能成熟（永樂市場、親水公園），且通勤至嘉義火車站方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 區域屬性：位於中埔鄉而非嘉義市本區，對於未來轉手價格的漲幅影響力可能較市中心住宅來得慢。 2. 樓層疑問：標榜「別墅」卻有 5 樓資訊，若為高樓層單位需確認實際居住動線與電梯使用頻率（尤其對於行動不便者）。 3. 坪數計算：總坪數不包含車位空間，需在簽約時確認車位面積是否獨立計算或包含在總價內。
機會 (Opportunities)	1. 重劃區潛力：位於和睦重劃區周邊，隨著區域開發完成，生活機能與房價增值空間可期。 2. 高租金需求：大坪數且設施完善的住宅，若自行居住外，在當地或鄰近嘉義市的高級租賃市場中具競爭力。 3. 自住首選：適合三代同堂或多人口家庭，因電梯與套房設計能大幅提升生活品質。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：高總價（2,100 萬）且大坪數的鄉鎮住宅，潛在買家族群相對較窄，轉手週期可能較長。 2. 維護成本：5 樓建築搭配電梯設備，長期使用後的公共設施維護費或電費支出需納入考量。

物件評論

這件物件在當地屬於「高品質自住型」的首選。對於追求生活品質、需要大坪數空間及無障礙環境（如長輩同住）的買家而言，它的性價比相當高。單價約 30 萬/坪能買到附電梯的新建別墅格局，在嘉義地區已屬稀有。

購買建議： 如果您打算長期自住，或預算充裕且需要容納大家庭共同居住，這是一筆值得考慮的投資。特別是 5 衛浴室的配置與電梯設備，極大提升了居家舒適度與便利性。然而，若您重視的是短期的資產轉手獲利能力，則需留意鄉鎮區域住宅流動性較弱的特性，建議在購入前再次確認重劃區未來的規劃進度。

問與答

我要發問

嘉義房產顧問

徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)

暱稱：徐湘琹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-595491

訂閱：1 (加入)

全國不動產嘉義博愛店加盟店

經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司

證號: (101)登字第209790號

大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
我在不動產方面擁有卓越的專業知識，特別擅長於房屋、土地、電梯大樓華廈、廠房等。透過我的細心與同理心，我能夠深入了解客戶的需求，並提供量身定制的解決方案。
我曾獲得房仲精英獎等的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是對我服務品質的最佳證明。若您正在尋找可靠的房地產專業人士，我誠摯邀請您與我聯絡，讓我們一起實現您的房產夢想！
嘉義房產顧問嘉義房屋專家
嘉義縣市/台南市/雲林縣市
房屋、土地/買賣、租賃
不動產估價/理財/投資/節稅
#嘉義買賣 #嘉義房屋 #嘉義購屋 #嘉義土地

☎️搶購專線 0912-595-491 徐湘琹
懇請幫忙按”讚”分享給朋友，
我是徐湘琹，有任何不動產買賣、租賃、不動產管理、法院代標、代墊款、不動產價格詢問、貸款……等問題，請不吝指教！

室內電話：0912595491

我家粉絲團