嘉義市興嘉公園附近別  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義房產顧問興嘉公園旁大面寬美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1080 萬~~985 萬 (含車位價)
參考單價：24.02 萬/坪
地址：嘉義市西區漢口路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.54 坪
附屬建物面積：8.47 坪
其他面積：10 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：垂楊國小.興嘉國小、民生國中.嘉義大學新民校區
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：永和市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於尋求「教育資源」與「生活便利性」的家庭買家而言，此物件值得列入重點考察，但購入前務必確認建築結構安全。

主要理由：

地段與機能無可取代： 西區漢口路屬於嘉義市發展成熟的區域，從學校到百貨商圈步行即達，對於重視通勤與育兒環境的家庭來說，便利性極高。
產品力稀缺： 在 1000 萬以內預算買到 4 層樓的 41 坪別墅，且包含車位與好格局，在當前市場上競爭性強，特別是對需要大空間與隱私的家庭。
風險管理： 雖然屋齡 40 年是主要疑慮，但由於標榜「屋況佳、馬上可入住」，建議買方在簽約前聘請專業房屋檢驗師進行結構、漏水與管線檢測，並諮詢銀行對老宅的貸款成數，以確保投資安全。

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