※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：0.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
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- 社區：南帝王
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：4048.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.16 坪
- 附屬建物面積：4013 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：宣信國小、立仁高中、嘉義高工
生活機能：東市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：宣信國小、立仁高中、嘉義高工
生活機能：東市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：50米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭來說，是一檔值得優先考量的標的。688 萬的總價在嘉義東區擁有三房且高樓層的條件，性價比甚高。不過，30 年的屋齡代表房屋設施已進入中年階段，購入前務必請專業驗屋師檢測管線與防水狀況。此外，資料中「4048.81 坪」與「單價 0.17 萬」之數據顯有誤差，極可能為筆誤，實際坪數應為 40 至 45 坪左右，此點務必在簽約前向仲介確認，以免後續產生認價落差。綜合來看，若能確認實際坪數與屋況無重大瑕疵，此物件具備相當高的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房產顧問
嘉義房產顧問
徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
暱稱：徐湘琹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-595491
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司
證號: (101)登字第209790號
大家好，我是嘉義房產顧問徐湘琹，一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問，我秉持著誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上，我深知堅持和毅力的重要性，因此我不僅保持專業的態度，更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
我在不動產方面擁有卓越的專業知識，特別擅長於房屋、土地、電梯大樓華廈、廠房等。透過我的細心與同理心，我能夠深入了解客戶的需求，並提供量身定制的解決方案。
我曾獲得房仲精英獎等的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是對我服務品質的最佳證明。若您正在尋找可靠的房地產專業人士，我誠摯邀請您與我聯絡，讓我們一起實現您的房產夢想！
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