梅山市中心透天店面
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嘉義房產顧問--梅山市中心店面建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 (含車位價) - 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
梅山鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「投資置產」或「有改建規劃」者，不適合「即買即住」者。
主要理由：
此物件最大的亮點在於其地段與土地價值。位於梅山市中心且臨接 15 米道路，加上住商兩用的性質，在未來市場變化中具有較高的保值空間或開發潛力。此外，包含水電與現有建築，意味著您可以立即利用或重新規劃。
然而，53 年的屋齡是顯著的考量點。若您計畫直接居住，務必預留一筆預算進行全盤的結構檢查與翻新（如防水、管線更新），否則居住舒適度與維修成本將是長期負擔。若您購買目的是為了土地囤積、未來改建或投資出租（如作為店面或工作室），此物件具備不錯的成本優勢與地段潛力。建議在簽約前委託專業工程人員進行詳細評估，以確認隱匿風險。
問與答
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徐貴美(湘琹)(仲介，收取服務費)
暱稱：徐湘琹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-595491
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經紀業名稱: 迎主不動產股份有限公司
證號: (101)登字第209790號
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