新港月眉國小附近
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嘉義房產顧問 新港月眉透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:648 萬
- 參考單價:19.65 萬/坪
- 地址:
嘉義縣
新港鄉
月眉潭
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:32.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:17.97 坪
- 其他面積:15 坪
- 土地面積:21.36 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:65 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住辦/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、有意願投入整修或重建的自住者及投資者,不建議追求「即買即住」且無法承担額外工程費用的買家。
主要理由如下:
- 性價比與便利性:在嘉義縣新港地區,648 萬的低總價擁有雙層透天與住商彈性,搭配便捷的交通與完善的生活機能,基礎價值不錯。
- 屋齡風險:65 年的屋齡是最大的考量點,這不僅代表潛在的修繕風險,也會影響銀行貸款额度,購屋前務必預留充足的現金流進行結構安全鑑定或未來整修。
- 開發潛力:若能成功申請重建或進行大規模整修,將能大幅改善居住品質並提升資產價值,是「以小博大」的潛力戶。
建議在簽約前,優先確認貸款可行性與土地使用分區是否允許重建,再做出最終決定。
問與答
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徐貴美(湘琹)(仲介,收取服務費)
暱稱:徐湘琹
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房仲電話:0912-595491
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證號: (101)登字第209790號
大家好,我是嘉義房產顧問徐湘琹,一位專業的房地產經紀人。作為您的房產顧問,我秉持著誠實、負責和細心的態度,致力於為每位客戶提供最好、最專業的服務。在房地產這個瞬息萬變的市場上,我深知堅持和毅力的重要性,因此我不僅保持專業的態度,更用熱情和幽默感讓整個買賣過程變得輕鬆愉快。
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