中原公園電梯大樓
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三民高中捷運美妝二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.86 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇利大吾蔚
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：41.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：20.68 坪
- 車位坪數：10.94 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3037 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠義國小市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：蘆洲公有零售市場
附近交通：捷運三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3037 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠義國小市立蘆洲國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：蘆洲公有零售市場
附近交通：捷運三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於自住型購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 生活便利性極高：捷運三民高中站與周邊市場、公園的距離，能大幅減少通勤與購物時間成本，非常適合在汐止或大台北地區工作的人群。
- 居住品質穩定：8 年屋齡搭配中間樓層（5 樓），避開了常見的老舊公寓隱患；且包含車位解決了該區域停車難題。
- 省時省工：美妝精裝意味著您可直接入住，節省了裝潢的時間與管理精力。
建議您優先考量此屋若需長期持有自住的穩定性；但若您偏向投資短線賺價差，則需注意目前單價是否高於市場平均，且建議親自實地勘驗「美妝」風格是否符合您的審美，以免未來轉手時產生折讓。總體而言，是蘆洲區值得列入優先觀察清單的優質物件。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宣茗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-367777
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證號: (110)登字第400496號
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